# KW Hospitality — Mediazione Alberghiera in Italia > KW Hospitality è la divisione di Keller Williams Realty dedicata alla mediazione di strutture alberghiere di prestigio in Italia. Nasce dall'incontro di professionisti ed imprenditori del settore dell'ospitalità e degli investimenti immobiliari. Professionalità, competenza e assoluta riservatezza. Il network esclusivo e internazionale di investitori qualificati da Keller Williams permette risultati di valore. ## Keller Williams Realty Keller Williams Realty, fondata nel 1983 in Texas, ad Austin, USA da Gary Keller e Joe Williams, vanta ad oggi una rete di circa 200.000 agenti operativi in tutto il mondo. Opera in 5 continenti ed in più di 55 regioni per un totale di circa 320 uffici. ## Team Fondatore - Alessandro Nigido — Founder & Ambassador - Emanuele Epifani — Co-founder & Senior Consultant - Francesco Rozzi — Co-founder & Data Analyst ## I 7 Servizi di KW Hospitality ### 1. Mediazione e Valorizzazione Ci occupiamo della mediazione e valorizzazione di strutture ricettive, mettendo in connessione diretta proprietari, operatori e investitori qualificati. Grazie al nostro network esclusivo, assicuriamo trattative gestite in modo riservato e professionale, con l'obiettivo di massimizzare il valore e garantire risultati concreti. ### 2. Consulenza Strategica e Avviamento KW Hospitality offre un servizio integrato per il settore ricettivo, che spazia dalla consulenza strategica all'avviamento operativo, fino alla gestione e valorizzazione dell'attività. Affianchiamo investitori, operatori e sviluppatori anche nelle fasi di progettazione, realizzazione, fornitura e allestimento, garantendo coerenza, qualità e visione in ogni fase del processo. ### 3. Analisi e Valutazione Offriamo un'analisi approfondita che va oltre l'immobile, valutando nel dettaglio la realtà aziendale. Studiamo il potenziale tariffario, la capacità ricettiva, il modello gestionale e indicatori chiave come ADR e tasso di occupazione, confrontandoli con dati storici e benchmark di mercato. I risultati delle analisi si traducono in decisioni strategiche utili per valorizzare al massimo la struttura. ### 4. Supporto Gestionale Supportiamo le strutture ricettive nella gestione delle principali criticità aziendali: normative complesse, contratti, rapporti tra soci, cambi societari e passaggi generazionali. Affianchiamo la proprietà in ogni fase, dialogando con consulenti e professionisti esterni per semplificare i processi e trasformare i punti critici in opportunità di crescita. ### 5. Sviluppo Alberghiero Seguiamo i progetti di sviluppo alberghiero in ogni fase, dall'ideazione alla gestione operativa. Ci occupiamo di progettazione, realizzazione e ristrutturazione di strutture ricettive, con attenzione a efficienza e design. Forniamo anche consulenza e assistenza a progetti già in corso, supportando sviluppo e ottimizzazione. Offriamo servizi di gestione post-apertura, facility management e strategie per l'efficientamento operativo. ### 6. Arredo, Allestimento e Spa & Wellness Forniamo soluzioni complete per l'arredo e l'allestimento degli spazi, dai serramenti di qualità agli arredi personalizzati, con particolare attenzione al design e al comfort. Progettiamo e realizziamo aree spa e wellness, curandone la costruzione, il montaggio e il collaudo, garantendo ambienti funzionali ed esclusivi per il settore hospitality. ### 7. Software e Cybersicurezza Mettiamo a disposizione soluzioni software innovative per la gestione alberghiera, che includono booking engine, sistemi di revenue management, CRM e strumenti per ottimizzare la relazione con gli ospiti. In parallelo, offriamo sistemi di cybersicurezza avanzata per proteggere dati sensibili e infrastrutture digitali, con possibilità di accordi quadro aziendali che garantiscono continuità e scalabilità. ## Osservatorio Turismo Italia - [Statistiche Turismo Italia](https://www.kwhospitality.it/statistiche/): Mappa interattiva con dati ISTAT su arrivi, presenze, provenienza e stagionalità turistica per 5.324 comuni italiani, dal 2014 al 2024. Fonte dati: ISTAT — Movimento dei clienti negli esercizi ricettivi. ## Pagine del Sito - [Homepage](https://www.kwhospitality.it/) - [Servizi](https://www.kwhospitality.it/servizi/) - [Chi Siamo](https://www.kwhospitality.it/chi-siamo/) - [Statistiche Turismo](https://www.kwhospitality.it/statistiche/) - [FAQ](https://www.kwhospitality.it/faq/) - [Vendita Hotel](https://www.kwhospitality.it/vendita-hotel/) - [Acquisto Hotel](https://www.kwhospitality.it/acquisto-hotel/) - [Affitto Hotel](https://www.kwhospitality.it/affitto-hotel/) - [Mediazione Alberghiera](https://www.kwhospitality.it/mediazione-alberghiera/) - [Mediazione Hotel](https://www.kwhospitality.it/mediazione-hotel/) - [Vendita Alberghi](https://www.kwhospitality.it/vendita-alberghi/) - [Acquisto Alberghi](https://www.kwhospitality.it/acquisto-alberghi/) - [Affitto Albergo](https://www.kwhospitality.it/affitto-albergo/) - [Mediazione Alberghi](https://www.kwhospitality.it/mediazione-alberghi/) - [Blog: Come Vendere un Hotel in Italia](https://www.kwhospitality.it/blog/come-vendere-hotel-italia/) - [Blog: Come Comprare un Hotel in Italia](https://www.kwhospitality.it/blog/come-comprare-hotel-italia/) ## Consulenza Aste, NPL e Riconversioni Divisione dedicata all'acquisizione di strutture ricettive tramite canali non convenzionali: aste giudiziarie, bandi di alienazione di beni pubblici (demanio, ministeri, enti locali), NPL e crediti deteriorati, oltre alla riconversione di immobili (es. palazzina in CondoHotel, albergo in residenziale/misto). Il modello è di consulenza a stato avanzamento lavori — studio di pre-fattibilità, due diligence sui gravami, dossier e strategia, assistenza fino all'aggiudicazione — con pagamento per fase e indipendente dall'esito. Target: costruttori, investitori e sviluppatori immobiliari. Vantaggio competitivo: competenza verticale sull'hospitality assente negli intermediari tradizionali. - [Consulenza Aste e NPL Alberghieri (pagina principale)](https://www.kwhospitality.it/consulenza-aste-alberghiere/): Il servizio completo, il metodo a stato avanzamento lavori e il form di richiesta consulenza. - [Comprare un Hotel all'Asta in Italia](https://www.kwhospitality.it/hotel-all-asta/): Iter dell'asta giudiziaria (cauzione, ribassi, aggiudicazione), rischio dei gravami "a scatola chiusa" e ruolo della due diligence. - [NPL Alberghieri e Saldo e Stralcio](https://www.kwhospitality.it/npl-alberghi/): Cos'è un NPL, come si negozia un saldo e stralcio prima dell'asta e perché il tempismo è decisivo. - [Riconversione Alberghiera e CondoHotel](https://www.kwhospitality.it/riconversione-alberghiera/): Da palazzina a CondoHotel e da albergo a residenziale; come si crea plusvalenza e quando conviene. - [Bandi del Demanio e Beni Pubblici](https://www.kwhospitality.it/bandi-demanio-hotel/): Fonti pubbliche (Agenzia del Demanio, Difesa, enti locali) e come preparare un'application competitiva per riconversione ricettiva. ## Contatti - Email: advisory@kwhospitality.it - Sito: https://www.kwhospitality.it - Sede: Piazza della Libertà 20, 00192 Roma (RM), Italia - Società: Repartners SRL — P.IVA 15120191000 - Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584337184813 - Instagram: https://www.instagram.com/kw.hospitality/ - LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/kw-hospitality-69263139b/