Siena ha registrato 504.518 arrivi turistici nel 2024 e 1,12M presenze, con un andamento sostanzialmente stabile (+0,5% sul 2023). La permanenza media è di 2,2 notti. Il turismo internazionale è la componente prevalente: gli stranieri pesano per il 62,0% degli arrivi. L'offerta ricettiva del comune conta 44 strutture alberghiere e 409 strutture extra-alberghiere.
Flussi Turistici 2024: il Quadro Completo
| Metrica | 2024 | 2023 | Var % |
|---|---|---|---|
| Arrivi totali | 504.518 | 501.788 | +0,5% |
| Presenze totali | 1.123.652 | 1.111.657 | +1,1% |
| Arrivi italiani | 191.612 | 197.189 | |
| Arrivi stranieri | 312.906 | 304.599 |
Nel 2024 Siena ha totalizzato 504.518 arrivi e 1.123.652 presenze. Gli arrivi sono variati del +0,5% rispetto al 2023, le presenze del +1,1%. La permanenza media di 2,2 notti indica un soggiorno breve, caratteristico del turismo cittadino e di transito. La quota di turismo straniero si attesta al 62,0% degli arrivi.
Offerta Ricettiva
| Tipo | Numero |
|---|---|
| Posti letto | 8.602 |
| Strutture alberghiere | 44 |
| Strutture extra-alberghiere | 409 |
Il comune di Siena dispone di 8.602 posti letto complessivi, distribuiti su 44 esercizi alberghieri e 409 esercizi extra-alberghieri. Il rapporto fra strutture alberghiere ed extra-alberghiere vede una netta prevalenza dell'extra-alberghiero, segno di un mercato in cui affittacamere, case vacanza e B&B hanno un peso rilevante. È un dato chiave per chi valuta un investimento: definisce il contesto competitivo in cui una struttura si posiziona.
Distribuzione per Stelle
| Categoria | N. | % |
|---|---|---|
| ★★★★★ (5 stelle) | 1 | 2,6% |
| ★★★★ (4 stelle) | 8 | 20,5% |
| ★★★ (3 stelle) | 20 | 51,3% |
| ★★ (2 stelle) | 6 | 15,4% |
| ★ (1 stella) | 4 | 10,3% |
| Totale | 39 | 100% |
Sul fronte della classificazione alberghiera, Siena conta 39 strutture classificate per stelle. La categoria 3 stelle è la più diffusa (51,3% del totale): l'offerta è concentrata sulla fascia media, con margini di sviluppo nel segmento upscale. La distribuzione per stelle è un indicatore diretto del posizionamento di mercato e delle opportunità di riqualificazione o repositioning di una struttura.
Prospettive per il Mercato Alberghiero
Il quadro 2024 di Siena — sostanzialmente stabile, con una permanenza media di 2,2 notti e una quota straniera del 62,0% — delinea un mercato in consolidamento. Per proprietari, investitori e operatori, leggere insieme volume dei flussi, struttura dell'offerta e classificazione per stelle è il punto di partenza per ogni decisione: valutazione di una cessione, acquisizione, riposizionamento o locazione di una struttura ricettiva.
I dati dell'Osservatorio Turismo KW Hospitality fotografano un mercato alberghiero dinamico a Siena. Comprendere i flussi turistici, l'offerta ricettiva e la classificazione delle strutture è essenziale per chi opera nel settore — che si tratti di vendere, acquistare o affittare un hotel.
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Richiedi una valutazione gratuitaFonte: Elaborazione KW Hospitality su dati ISTAT — Movimento dei clienti negli esercizi ricettivi. Dati disponibili per 5.324 comuni italiani nell'Osservatorio Turismo Italia.