La SCIA per una struttura ricettiva
La SCIA e il titolo con cui si avvia l'esercizio di una struttura ricettiva. Si presenta allo sportello unico del comune e consente di iniziare l'attivita dalla presentazione: proprio per questo la responsabilita di cio che si dichiara e interamente di chi la presenta, e le verifiche arrivano dopo.
A cura della redazione di KW Hospitality · Aggiornato il
Dove si presenta e che effetto ha
La segnalazione si presenta per via telematica allo Sportello Unico per le Attivita Produttive del comune in cui si trova la struttura. L'attivita puo iniziare dalla data di presentazione, senza attendere un provvedimento espresso.
Il rovescio della medaglia e che l'amministrazione conserva poteri di verifica successivi: se emergono carenze, puo intervenire con richieste di conformazione o, nei casi piu gravi, con l'inibizione dell'attivita. Una SCIA presentata su presupposti non veri non e un rischio remoto, e un rischio differito.
Che cosa serve avere prima
- Titolarita e disponibilita dell'immobile o dell'azienda.
- Conformita urbanistica ed edilizia dell'immobile alla destinazione ricettiva, e agibilita coerente con lo stato dei luoghi.
- Requisiti igienico-sanitari e, dove previsto, notifica sanitaria per la somministrazione di alimenti e bevande.
- Adempimenti antincendio per le strutture che vi sono soggette per capienza: vedi gli obblighi antincendio.
- Requisiti soggettivi del titolare o del preposto, quando richiesti.
- Classificazione dichiarata secondo la normativa regionale.
Il subentro: il punto che riguarda chi compra
Quando cambia il titolare dell'attivita — per compravendita, affitto d'azienda o successione — non basta il contratto: serve la comunicazione o la segnalazione di subentro. E il momento in cui vengono verificati i presupposti, ed e la ragione per cui la regolarita urbanistica di una struttura va accertata prima di acquistarla e non dopo.
Molte trattative si complicano proprio qui: l'attivita funzionava da anni, nessuno aveva mai controllato nulla, e la verifica arriva con il cambio di titolarita. Il tema e trattato nella pagina sulla acquisizione di una struttura.
Non serve aver deciso niente per parlarne
Se ti riconosci in questa situazione, il passo utile non e decidere subito: e capire che cosa hai davvero fra le mani. Scrivici due righe e ti diciamo che cosa vediamo, senza impegno e in riservatezza.
ScriviciDomande frequenti
Posso aprire subito dopo aver presentato la SCIA?
Si, l'attivita puo iniziare dalla presentazione. Il rovescio e che l'amministrazione conserva poteri di verifica successivi: una SCIA presentata su presupposti non veri non e un rischio remoto, e un rischio differito.
Che cosa serve avere prima di presentarla?
Titolarita dell'immobile o dell'azienda, conformita urbanistica ed edilizia con agibilita coerente, requisiti igienico-sanitari, adempimenti antincendio dove dovuti, requisiti soggettivi e classificazione secondo la normativa regionale.
Che cosa cambia se subentro in un'attivita esistente?
Non basta il contratto: serve la comunicazione o segnalazione di subentro, ed e il momento in cui vengono verificati i presupposti. E la ragione per cui la regolarita urbanistica va accertata prima di acquistare, non dopo.